律师回复

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  杨中华律师

  月帮助6人

  河南国基律师事务所

  你好，合同内容不全，如果违约，可以按照合同约定主张违约责任，具体细节可以点击头像私信把合同发给我，一对一为你提供法律咨询

  回复于 2024-07-12 10:57:30 咨询他
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  赵代川律师

  月帮助0人

  湖北得伟君尚律师事务所

  首先，根据协议第十条，如果乙方（酒店方）无正当理由逾期支付租金超过30日，并且经过甲方（出租人）书面催告后仍拒绝支付，甲方有权单方面解除合同并收回标的房屋。 其次，根据协议第十一条，如果合同因非本合同第九条和第十条约定的原因被解除，没有合理原因拒不履行合同或者因一方原因导致本合同无法继续履行的，违约方需要按照约定支付违约金。在您的情况中，如果乙方未能按时支付租金导致合同被解除，那么根据第十一条，乙方需要支付违约金。 然而，第十一条中提到了两种情况下违约方需要支付违约金：一是没有合理原因拒不履行合同；二是因一方原因导致本合同无法继续履行。在这种情况下，合同的解除是因为乙方逾期支付租金导致的，这似乎符合第十大条的情形，而不是第十一条所述的第一种情形。如果是这种情况，那么第十一条的规定可能不适用。 为了更准确地回答您的问题，我们需要知道合同中关于违约金的具体条款是否包含了乙方逾期支付租金导致合同解除的情况。如果合同中有明确规定乙方逾期支付租金导致合同解除的情况下需要支付违约金，那么根据该条款，乙方在解除合同后需要支付违约金。 最后，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条和第五百八十五条，合同解除后，当事人可以请求赔偿损失或根据约定支付违约金。如果违约金低于造成的损失，法院或仲裁机构可以根据请求增加违约金；如果违约金过高，法院或仲裁机构可以根据请求适当减少违约金。 综上所述，如果合同中有关于乙方逾期支付租金导致合同解除需要支付违约金的具体条款，那么乙方在解除合同后需要按照协议第十一条支付违约金。如果没有这样的条款，那么第十一条可能不适用于此情况。建议您查阅完整的合同文本以确定是否存在相关的违约金条款，并电话咨询

  回复于 2024-07-12 13:39:00 咨询他
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  刘敏律师

  月帮助1476人

  山东东标律师事务所

  违约金过高的可以拒绝，协商不成可以去法院起诉。

  回复于 2024-07-12 15:11:15 咨询他