律师回复

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  刘敏律师

  月帮助1701人

  山东东标律师事务所

  需要起诉状，证据材料，类似于购房合同，支付放款的证据。

  回复于 2024-07-12 14:32:14 咨询他
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  赵代川律师

  月帮助0人

  湖北得伟君尚律师事务所

  【案情分析】 在中国，购买二手房并办理过户手续时，卖家和买家都可能需要缴纳相应的税费。根据您提供的信息，卖方不同意承担高额的个税，而您也不愿意承担。这个问题的关键在于谁应当承担这部分税费。 在中国，房屋交易的税费通常包括契税、印花税、个人所得税等。个人所得税是对出售房屋所得收入征收的一种税收，如果卖家是个人并且获得了房屋销售差额的收益，那么他可能需要缴纳个人所得税。此外，如果房屋购买价格低于市场价，那么买家可能也需要缴纳一部分个人所得税。 对于您提到的情况，卖家不愿意承担高额个税，您也不愿意承担。如果双方无法达成一致，您可能需要采取以下步骤： 1. **协商解决**：尝试与卖家再次协商，看是否能找到一个双方都能接受的解决方案。 2. **书面协议**：如果协商不成，可以考虑签订一份书面协议，明确各自的责任和义务，以防未来产生争议。 3. **诉讼解决**：如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决。这通常涉及到起诉卖家，要求其履行过户义务并承担相应税费。 4. **准备材料**：如果选择诉讼，您需要准备以下材料： - 购房合同和相关协议 - 支付购房款项的证据（如银行转账记录） - 产权证明 - 卖方身份证明 - 税务机关出具的税务清单和税率表 - 任何其他相关证据

  回复于 2024-07-12 14:32:29 咨询他
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  王香妮律师

  月帮助114人

  陕西萃聚律师事务所

  协商不成可以直接起诉固定好证据

  回复于 2024-07-12 15:01:08 咨询他

  • 律师回复： 2024-07-12 15:01:18

    需要起诉状和相关证据以及对方的身份信息

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  刘蓉律师

  月帮助3798人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2024-07-12 18:00:45 咨询他