您好，我家2018年卖了一套房，我们是甲方，买家是乙方。在签订合同之前，通过银行计算，房子还有12万元贷款，于是合同上标明：余款12万元贷款由乙方负责偿还。可是，到2024年5月 现在乙方已经还够12万元，结果发现房子除去这12万元，还有一年的房贷。问了银行，原来当年12万元是指本金12万元，没算利息。现在乙方咬住他们已经还够12万元，剩下一年的房贷他们不还了，但由于现在贷款还在我们身上，我们不得不先还，想问一下律师，如果我们现在把房贷都还了，到时候过户的时候不给他们过户，让他们起诉我们，这个做法可以吗？辛苦您了。目前家里是不想起诉，还有什么更好的办法吗？麻烦您了。
律师回复
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伍斯恒律师月帮助21人陕西盛卓律师事务所可以 但是对方起诉你 法院大概率会判让你们过户 可以在试着协商一下 双方各自还一部分回复于 2024-07-15 21:58:45 咨询他-
用户追问： 2024-07-15 22:02:47
已经协商过了，对方明确不还，那我想问一下律师，到时候就算判了给过户，我们给垫付的这两万块钱能要回来吗大概？或者能要回多少呢？目前不打算起诉，您还有更好的做法能建议一下吗？
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律师回复： 2024-07-15 22:05:46
可以主张是垫付 有一定的概率要回来 但是还是要通过诉讼
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用户追问： 2024-07-15 22:14:30
您好律师，这个提起诉讼是到时候我们还完房贷起诉他们，还是说到时候过户的时候他们起诉我们 我们以垫付为理由和他们讨要这些钱？目前我们先还房贷不过户这个做法不知道在律师您看来合不合适？对我们有没有利？
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律师回复： 2024-07-15 22:15:55
因为房子还在你们名下 如果不还房贷 有可能银行会起诉你们 查封房子
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