律师回复

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  占静律师

  月帮助283人

  湖北瀛楚律师事务所

  若做不了，租赁的目的就达不到了，可以解除合同，退还剩余租金，协商不了，可以去起诉处理

  回复于 2024-07-16 20:08:21 咨询他
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  贺东洋律师

  月帮助0人

  广东经纶君厚律师事务所

  还是按照协议来的，除非口头承诺有记录，可以挑战合同

  回复于 2024-07-17 15:32:46 咨询他
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  赵代川律师

  月帮助0人

  湖北得伟君尚律师事务所

  根据您提供的信息，您与房东之间似乎存在一个租赁合同，尽管是以口头形式而非传统意义上的书面形式。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。然而，根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容应当包括明确的条款，其中包括履行期限、地点和方式、违约责任等。 在您的案例中，如果房东在口头协议中承诺了您可以在租赁的场所进行特定活动，而这与合同中第七条的条款相冲突，那么第七条的条款可能被认为是格式条款，可能存在对您不利的影响。第九条似乎提到了可以退租的情况，这可能与第七条的不退租条款相互矛盾。 在这种情况下，您可能需要查看合同的整体内容，特别是第七条和第九条的条款，以及合同是否包含了解决争议的方法。如果合同中有模糊不清的地方，或者条款之间存在矛盾，您可以要求房东对此进行解释，并指出这两项条款之间的潜在冲突。 如果您认为房东违反了口头承诺，导致您无法继续租赁，您可以考虑以下步骤： 1. 再次与房东沟通，明确表达您的立场和担忧，要求按照口头协议退租。 2. 如果房东不同意，您可以寻求法律咨询，以便更好地理解您的权利和可能的法律行动。 3. 如果有必要，您可以向有关部门投诉，如消费者协会或房地产管理部门，以寻求帮助。 4. 最终，如果问题无法通过协商解决，您可以考虑通过法律途径解决争议，例如向人民法院提起诉讼。 在处理此类问题时，保持所有沟通的记录和证据是非常重要的，这可能包括任何录音、邮件往来、短信消息等，以证明房东的口头承诺和合同条款之间的冲突。

  回复于 2024-07-17 15:44:33 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助2365人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2024-07-18 11:40:29 咨询他
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  刘敏律师

  月帮助98人

  山东东标律师事务所

  协商不成可以去法院起诉，需要提供房东承诺退房子的证据。

  回复于 2024-07-19 11:26:35 咨询他