我的房子在中介出租（已经交过中介费500），租期到后，中介新介绍一个人租我的房子，我和新租客在中介签订了合同（合同写这双方都要交中介费500,但是中介说我不用再交中介费），然后我们去看房子，发现以前的租客弄坏我的房屋壁挂炉，这次看房失败，中介说这个房子不能租，就拿着合同走了。过了一会新租客说我俩私底下你租房给我，过了几天中介看见新租客在我家租了房子，就拿着我们签过的合同起诉我，要求赔偿中介费1000（我和租客一人一半）
其他湖北省-武汉市2024-07-17 02:10:59180*****323
律师回复
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赵代川律师月帮助186人湖北得伟君尚律师事务所根据您提供的信息和相关法律条文，以下是对您问题的回答： 1. 中介合同的责任和义务： 根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人有义务遵守诚实信用原则，向委托人如实报告相关信息。 2. 中介费用的支付： 根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条，中介人如果故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 在您的情况中，中介人最初收取了您500元的中介费，并介绍了新租客给您。之后，您和新租客在中介处签订了租房合同，合同中写明双方都要交中介费500元，但实际上中介告诉您不用再交中介费。然而，中介后来看到新租客已经在您家里租了房子，于是带着合同起诉您，要求赔偿中介费1000元（您和新租客各一半）。 根据上述情况，中介似乎未能履行其应有的告知义务，因为中介最初告诉您不用再交中介费，但实际上新租客已经完成了租赁过程。如果中介故意隐瞒了这一重要事实，那么中介可能无法要求您支付中介费。 至于中介声称您私下与新租客租房，这可能需要进一步的事实调查来确定。如果中介的指控成立，那么中介可能有权要求赔偿。但如果中介未能履行其职责，例如未能检查房屋状况或未能核实租赁合同的真实性，那么中介可能无法要求您支付中介费。 综上所述，中介的收费要求可能取决于中介是否履行了其在合同中的义务，包括提供必要的服务和如实报告相关信息。如果中介未能履行这些义务，那么中介可能无法要求您支付中介费。回复于 2024-07-17 10:50:14 咨询他 -
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