您好,几岁的时候父母离婚,双方协议房子归我,我父亲只有居住权,协议上也写了只允许我父亲的居住权,然后没过两年给我找了个后妈住进去了,一住就住了十几年,派出所民警给我说可以找律师咨询一下,起诉她住了这十几年的房租和折旧费,这个方法可以吗?我需要有哪些证据呢?因为我也不知道怎么证明她住了十几年,不知道用什么证明
其他天津市2024-07-17 15:25:23151*****080
律师回复
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赵代川律师月帮助0人湖北得伟君尚律师事务所根据您的描述,您父亲与您母亲离婚时达成了一个协议,约定房子归您所有,而您的父亲仅有居住权。随后,您的继母搬入了这套房子并且一直居住至今。根据民法典的相关规定,如果您想要追究她的居住费用,您需要通过法律途径来实现。 首先,您需要确定的是,您父亲与您母亲之间的离婚协议是否包含了有关居住费用的内容。如果没有明确约定,那么您的父亲或许可以基于其居住权要求支付租金,但这取决于具体的情况和地方法律的规定。 其次,即使离婚协议中没有明确规定居住费用,但您的父亲享有居住权,理论上他应该为使用房产支付一定的费用。然而,这个费用通常是基于公平原则和实际情况来确定的,而不是简单地按照市场租金计算。 至于您提到的起诉继母住了十几年的房租和折旧费,这需要更多的信息来确定是否可行。如果您要追求这一点,您可能需要以下证据: 1. 离婚协议书:证明房产所有权归您所有,以及您父亲仅有的居住权。 2. 居住证明:如果可能的话,获取您继母在该房产内居住的官方记录,如水电煤气账单、物业登记等。 3. 物业管理或社区记录:这些记录可能会包含有关房产使用情况的信息,如入住时间、居住期间的维修记录等。 4. 相关证人证言:如果有邻居或其他知情人可以证实您继母的居住情况,他们的证词可能有助于您的案件。 5. 房产价值评估报告:评估房产在这十几年中的折旧情况和市场价值,以此为基础计算居住费用。 6. 律师意见:请专业律师提供法律意见,解释您的权利和可能的法律行动。 请注意,以上建议仅供参考,具体操作需结合当地法律法规和实际情况,回复于 2024-07-17 15:32:15 咨询他