律师回复

• 
  赵代川律师

  月帮助0人

  湖北得伟君尚律师事务所

  关于您的租房合同押金问题，我们可以分析如下： 问题一：关于押金的退还 根据您提供的合同条款，如果租期不满六个月，押金不退还。因此，如果您的租期确实不满六个月，那么根据合同条款，房东可能有权不退还押金。但是，您提到您与房东商量不再租房，并且房东同意了，这意味着双方可能达成了提前解约的共识。在这种情况下，房东是否应该退还押金，可能取决于合同中关于提前解约的条款以及双方的口头或书面协议。 如果合同中有关于提前解约的具体条款，并且您同意提前解约的条件，那么您可能需要按照合同条款和双方的协议来处理押金问题。如果房东坚持不退还押金，您可能需要提供证据证明您已经履行了提前通知的义务，并且房东接受了您的解约。 问题二：关于租金支付方式的违约 根据您的描述，租金的支付方式原本是三个月一付，前三个月一次付清，后两个月每月一付。然而，房东接收了您的支付，并且没有提出异议。这种情况下，是否构成违约，可能需要查看合同中关于租金支付方式的具体条款。 如果合同中明确规定了租金支付方式，而您遵守了这一方式，那么房东接受您的支付方式可能被视为默示同意变更了原合同的约定。这种情况下，可能不构成违约。然而，如果合同中明确规定了不允许变更支付方式，或者变更支付方式需要双方明确同意，而您未经房东同意就改变了支付方式，那么这可能构成违约。 综上所述，关于押金的退还和租金支付方式的问题，建议您仔细阅读租房合同中关于提前解约和租金支付方式的具体条款，并与房东进行充分沟通，必要时可以寻求法律专业人士的意见。如果房东不同意退还押金或者您认为房东没有权利扣除押金，您可能需要通过法律途径解决此问题。

  回复于 2024-07-24 23:05:26 咨询他