律师回复

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  刘敏律师

  月帮助1694人

  山东东标律师事务所

  可以打12368核实下情况，车库款和房款的问题协商解决，协商不成可以去法院解决。

  回复于 2024-08-02 13:49:30 咨询他
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  饶梅英律师

  月帮助4人

  湖北宏朗律师事务所

  车库款可以要求开发商承担违约责任，可以协商抵购房款。购房款的支付方式可以要求按照合同约定的方式分期支付。

  回复于 2024-08-02 14:25:18 咨询他
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  赵代川律师

  月帮助0人

  湖北得伟君尚律师事务所

  关于您的问题，我可以给出以下几点分析： 1. 关于打电话人的身份：如果您认为这个人并不是真正的法院工作人员，那么您可以对其身份产生怀疑。在中国，法院工作人员在执行公务时应当穿着制服并出示证件。如果您有疑问，可以要求对方提供身份证明和法院的相关授权文件。 2. 关于车库款充当房款：如果您和开发商之间有明确的协议，同意将车库款用于支付购房款，并且有收据作为凭证，那么理论上这种做法是可以的。但是，这种安排需要得到开发商的认可，并且最好有书面协议或其他形式的书面证明。如果没有得到开发商的同意，开发商可能有权拒绝这样的安排，并要求您支付完整的购房款项。 3. 开发商提起诉讼：开发商因为您未支付剩余房款而提起诉讼，这是一个法律程序。根据中国的法律，开发商在您违约的情况下，有权利采取法律行动要求您支付剩余款项。 4. 调解：如果开发商提出了调解，这是一个解决争议的途径。调解是一种非正式的解决争议的方法，通常比诉讼更为快速和便宜。如果您愿意调解，您可以与开发商谈判，看是否能找到满意的解决方案。 5. 仲裁：如果协议中包含了仲裁条款，您可能需要遵循仲裁协议进行仲裁。根据《中华人民共和国仲裁法》第四十七条，当事人在仲裁过程中有权进行辩论。如果您选择仲裁，您和开发商都可以提出自己的观点和证据。 请注意，以上分析是基于您提供的信息，具体情况需要结合法律文本和实际情况来判断。

  回复于 2024-08-02 14:42:54 咨询他