签订房租租赁合同,因房东不提供房产证复印件无法进行房租报销,只能提前退租。房东只退一个月房租,未租满这个月的房租拒绝退回。同时,合同中“如甲乙双方各自一方违约情况下并承担支付给居间方的中介费”,中介费收取是房东800,我800,共计1600。房东要求我要赔付她的800,我拒绝,现在联系不上房东。
律师回复
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赵涓娟律师月帮助24人云南上首律师事务所您好,您现在具体的诉求什么呢?可以通过中介提供房产证信息,或者可以提供查档信息。回复于 2024-08-07 23:00:30 咨询他
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用户追问: 2024-08-07 23:05:45
我现在想咨询,1、她让我退800这个是合理的吗?因为当时,中介费我自己也给了800。如果要我赔付,相当于我要给1600,所有的中介费都由我承担。2、押金2000元当时是我交给中介,中介给我开了票,然后租房合同签订之后,中介把钱转给房东,在押金中扣除了800中介费,只转了1200给房东。所以,根据合同中的“如甲乙双方各自一方违约的情况下并承担支付给居间方的中介费”这一条,我是否需要支付给房东这800中介费?最后是,房东是否应该按照未租满房子天数退我相应房租?
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律师回复: 2024-08-08 10:20:38
1、你们合同中有没有约定需要提供房产证,如果提供不出,或者房子不是他本人的,那么是不是他违约,2.如果抛开这点,是您不租了,那么也是根据合同约定承担违约责任。中介费他的部分无权承担,除非合同约定。
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用户追问: 2024-08-08 10:27:02
1.租赁合同中只有租赁条件提到了需要向我提供房产证,一开始她未向我提供,当我提出退租时,她给我看了原件。房产证上是房东夫妻双方的名字。2.租赁合同中只有“如甲乙双方各自一方违约的情况下并承担支付给居间方的中介费”这一条,如我提前退租,根据这一条我是否需要赔付房东的中介费?
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律师回复: 2024-08-08 10:31:47
从原有想表达的意思来看,谁违约,谁是需要承担中介费。但你们的表达上又写了“各自一方违约”,又变成语焉不详。所以目前建议可以协商,如果协商不了,可以通过起诉处理。
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