律师回复

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  赵代川律师

  月帮助0人

  湖北得伟君尚律师事务所

  根据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条的规定，当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除非法律另有规定或当事人另有约定，合同自成立时生效。这意味着，您和姐妹之间的合资购房协议如果明确约定了产权归属和各自的权利义务，即便没有办理物权登记，该合同也是有效的。 为了保证您的权益，您可以通过签订合资购房协议来划分产权归属，并明确双方的权利和义务。这通常被称为“共同购房协议”。协议应当包含以下主要内容： - 合伙人的姓名和联系方式； - 购房的基本情况，如房屋地址、面积、总价等； - 购房款的支付方式和比例； - 分配比例和权益； - 违约责任； - 解决争议的方式。 共同购房协议无需公证即可生效，但如果需要法律保障，公证是一个可选步骤。公证可以增加协议的法律效力，防止未来产生纠纷。公证机关通常会根据协议的内容和双方的真实意愿进行公证。 公证处可以受理此类公证，但具体受理时间可能会因地区和公证机关的工作负荷而有所不同。通常情况下，公证申请可在几分钟到几小时内完成，具体时间需要咨询当地的公证处。 如果不签订共同购房协议，您可以通过以下途径证明房产共有： - 在购房合同中注明双方的出资比例和所有权份额； - 准确记录所有购房款项的支付凭证； - 保持通讯往来和银行转账记录； - 如果可能，邀请第三方见证签字； - 记录购房过程中的所有重要决策和会议纪要。

  回复于 2024-08-08 11:49:07 咨询他
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  金梦娜律师

  月帮助3人

  广东法鹏律师事务所

  你好，签订协议双方签字认可是具有法律效力的，通过公证可以加强效力，最好签订书面协议并公证

  回复于 2024-08-08 11:50:37 咨询他
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  马雪玲律师

  月帮助1197人

  上海宇天律师事务所

  可以，有效力，只能签署协议，但是名字只有她的，无论如何无法避免纠纷，因为她对外是她一个人的房子，在其他人面前她有处分权，对内才是你俩共有

  回复于 2024-08-08 11:55:06 咨询他
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  利金倩律师

  月帮助22人

  北京市京师（深圳）律师事务所

  您好！协商一致的合资购房协议，是具有法律效力的，不公证也能生效。不过为了保障双方的权益，避免将来产生纠纷，也可以进行公证，加强效力。关于公证处是否受理，一般来说，公证处会受理合资购房协议的公证。至于公证所需的时间，这可能因地区和公证处的工作量而有所不同，一般可能需要几个工作日。如果需要更具体的时间，建议直接咨询当地的公证处。如果不签订合资购房协议，就要保存好好转账记录，沟通记录等能证明合资购房事实的证据

  回复于 2024-08-08 11:55:11 咨询他
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  谢福金律师

  月帮助206人

  广东典纬律师事务所

  可以签订协议约定房子的归属

  回复于 2024-08-08 11:59:12 咨询他
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  易磊律师

  月帮助3264人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  肯定要签订书面的协议，约定清楚。

  回复于 2024-08-08 12:01:00 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助3768人

  广东天诺律师事务所

  你好！可以签订协议约定。

  回复于 2024-08-08 12:46:01 咨询他