1.郑州房租租赁合同纠纷，承租人违约转租 2. 承租人不经房东允许转租、私自更换门锁，转租给第三方民宿进行盈利。 当前承租人拒不配合，不接电话，约定好11日上午8点面谈，但临时反悔未来，且不接电话。 8.11日8点50已发解约通知函，通知承租人11日上午搬离个人物品。但承租人未按约定时间搬离个人物品。 3. 房东能否有权利强制收房，更换门锁，阻止第三方民宿继续盈利？ 同时第三方跟承租人的合同违约金在强制收房后，是由谁承担？
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1、2019年9月，租了15间房间开民宿，当时约定每平米30元，合同签订面积700平米，当时未看房产证，合同上写有房间数量和房号，写明租金21000元每年，并在2020年-2022年因为疫情原因，向房东提出租金减免，已经每年减了1W，合计3W元； 2、目前情况：2024年重新根据房产证复印件计算，房产证总的建筑面积小于合同面积44.2平米，相当于每月多交1300多房费； 3、目前想要求房东退回多收的租金或者做房屋后续租金的抵扣，是否可行？现在房东要求把疫情期间支持的3W元先抵扣掉，其他多交付的租金按五年返还，这个是否合理？能否把此份合同定性为合同欺诈？或是让房东一次返还？
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