武汉广电江湾新城,业委会动用维修基金,先与供应商签订合同,再申报维修款,然后再做业主调查和签字,严重违规违法,做为业主怎么办
律师回复
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赵代川律师月帮助0人湖北得伟君尚律师事务所在您描述的情况下,如果业委会在使用维修基金时确实存在违规违法行为,业主们可以采取以下几种方式进行应对: 1. **了解情况**:首先,业主应当详细了解业委会的操作流程,包括合同签订、维修款申报、业主调查和签字等环节的具体情况,以及是否存在违规违法的情形。 2. **查阅资料**:查阅相关的物业管理条例、业主大会会议纪要、维修基金使用记录等文件,确认业委会的操作是否符合法律法规和业主大会的决议。 3. **召开业主大会**:如果怀疑业委会的行为不合规,业主可以提议召开业主大会,讨论业委会的行为,并做出相应的决议。根据《物业管理条例》第十二条,业主大会可以采取集体讨论或书面征求意见的形式,重要事项的表决需要达到法定比例的业主同意。 4. **公示公告**:业主可以要求业委会公开相关的合同、财务账目、维修基金使用明细等信息,以便全体业主了解具体情况。 5. **投诉举报**:如果业委会的行为确实存在问题,业主可以向相关部门投诉,如街道办事处、社区居委会、房管局等,要求调查核实并采取措施。 6. **法律途径**:如果业主大会认为业委会的决定侵害了业主的合法权益,可以根据《物业管理条例》第十二条的规定,请求人民法院撤销相关决定。 7. **收集证据**:在采取上述措施的同时,业主应当收集和保存相关证据,如合同文本、会议记录、财务报表、业主签名记录等,以便在必要时使用。 8. **聘请律师**:如果事情复杂或涉及法律纠纷,业主可以考虑聘请律师,以便更有效地维护自己的合法权益。回复于 2024-08-27 11:44:01 咨询他
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