还建房领取房产证后多久能过户？湖北省恩施市有要求吗？
房产纠纷湖北省-恩施土家族苗族自治州2024-08-30 23:27:37138*****115
律师回复
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刘敏律师月帮助98人山东东标律师事务所小产权属性的还建房无论多久都是不能过户的。经济适用属性的还建房在办理完《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》的5年后可以过户。根据《中华人民共和国土地管理发》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能收到法律的认可和保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或者销售的对象是有限制的，智能在集体成员内部转让、置换、回复于 2024-09-04 10:35:01 咨询他
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