律师回复

• 
  周巍律师

  月帮助19人

  北京盈科（成都）律师事务所

  这个很难，要证明自己对这个产生重大误解，否则就只能按照定购协议或是认购协议来处理，那样这笔钱就是定金无法退还

  回复于 2024-09-15 20:29:50 咨询他

  • 用户追问： 2024-09-15 20:47:42

    那不好证明了，他说那么多话就是强调有这点，意向金一个价，如果申请价格就变成定金，现在是申请了优惠价变成定金，当时就听他在讲多好也没注意分析

  • 律师回复： 2024-09-15 20:51:05

    那就很难退了，这些销售说的很多内容都不会在书面协议中体现的。你们可以从定购这个房子是否可以出售或是虚假宣传以及是否取得预售许可证上找一下有无问题，如果这些都没有那真的难退了

• 
  王冰馨律师

  月帮助5人

  辽宁睿智律师事务所

  你好，第一看一下收据是怎么写的，是否明确写明为定金。第二看一下金额是否在总房款的30%之内，有没有超过。第三，如果确实是定金，那么需要考虑中介或开发商是否有夸大宣传或者实际房屋有质量问题。第四，如果上述情况均没有，那么建议调解解决，因为定金在法律上是可以被支持的。

  回复于 2024-09-15 20:31:25 咨询他

  • 用户追问： 2024-09-15 20:49:15

    认购协议定金，没超过30%，房屋没问题，是不是要么买要么放弃定金了

  • 律师回复： 2024-09-15 20:50:37

    是的，房屋没有质量问题就无法退定金了。