你好律师,我要咨询 关于漏水赔偿金责任划定 前提,我是租户,租了一个老破小,租时供暖管道虽然老化,但使用正常,最近管道有断裂但我不知道,在昨天19号屋里没人情况下,供暖公司上水加压,导致楼下发水被泡严重需要赔偿1万以上,具体数额还没谈 供暖公司来说入户内管道断裂,他们没有责任 房东说,他租我时正常,这个是我整的我全责 换管大哥说那个管是杂牌子已经遭了,只能说糊弄用,一旦受点外力没准儿其他地方还会断裂漏水 请问这种情况怎么办?我需要付全责还是百分之多少
律师回复
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范春苗律师月帮助19人辽宁正太律师事务所房屋出租设备损坏的维修责任12 房屋出租设备损坏的维修责任通常由出租人承担。根据《民法典》第七百一十二条的规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,除非当事人另有约定。 不同情况下的维修责任划分 自然损耗:如果设备损坏是由于自然损耗或老化,那么维修责任应由出租人承担。 不当使用:如果设备损坏是由于承租人的不当使用或故意损坏,那么维修责任应由承租人承担。 合同约定:如果租赁合同中有明确约定,则按照合同约定执行。回复于 2024-09-20 19:06:31 咨询他
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律师回复: 2024-09-20 19:07:00
根据《民法典》第七百一十二条的规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,除非当事人另有约定。如果出租人未履行维修义务,承租人可以自行维修,费用由出租人承担。
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律师回复: 2024-09-20 19:07:54
这件事建议你把所有现场拍照拍视频留存证据
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用户追问: 2024-09-20 19:08:24
您的意思是我全责对么?房东需要承担一部分赔偿费用么
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律师回复: 2024-09-20 19:10:53
我的意思是你啥也别管,把证据留好,房主要保证他租给你的房子是没有问题的,不赔钱,让他们起诉去,然后抗辩
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律师回复: 2024-09-20 19:10:58
我的意思是你啥也别管,把证据留好,房主要保证他租给你的房子是没有问题的,不赔钱,让他们起诉去,然后抗辩
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律师回复: 2024-09-20 19:17:09
我抚顺的,还有啥具体情况再咨询吧
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