2024年9月上海杨浦区，二手房屋买卖，最后过户阶段，合同规定9月30日前过户，9月13日中介说准备好了可以过户了，卖方在一个月前就告知因身患癌症需要周期性化疗，时间窗口有限，遵医嘱9月24日后住院，需提前办理过户，买方说装修买材料等各种杂事没有时间，一定要到9月30日才有空，之前因想要提前搬家具进房遭拒，心怀不满，扬言不承担合同规定的部分过户税费。因双方时间不能达成一致，中介建议延期协议，卖方同意，买方拒绝，中介告知卖方这种情况下一旦到期属于卖方违约，卖方认为住院化疗属于不可抗力，违约责任在买方。请问司法实践中怎么看待双方谁承担违约责任？难道最后期限原则可以滥用导致对方违约吗？
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