律师回复

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  刘敏律师

  月帮助1694人

  山东东标律师事务所

  很多工抵房虽然由开发商抵押给了施工方，但房子产权仍在开发商这里。所以，签订购房合同必须和开发商签订且进行预告登记，和施工方签订的合同是无效的，因为施工方不能预售房屋。同时也要特别注意，如果工抵房已经过户到了施工方手上，那么就应该与施工方签订合同，相当于买二手房，税费会很高。因为先需要和施工方谈论价格，但是合同又是与开发商签订，中间流程较为复杂。

  回复于 2024-10-10 13:43:09 咨询他
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  吴少博律师

  月帮助0人

  四川盛豪律师事务所

  现在这个政策环境，你问合不合法都多余。而且工抵房通常不能在房管局备案，也不能在房管局网签备案。

  回复于 2024-10-10 16:58:14 咨询他