租房合同签了一年，但是住进来后感觉整体费用还是太高（物业维修费过道暖气费等隐形费用），想提前退租，退租要我赔付200％的违约金，这是不是不合法？转租还必须承租人要续租我的合同，也就是要长租，合同里还有个维修费，不要暖气没交暖气费，让我交了个过道费用，这些是不是都是不合法的？请问这种情况该如何解决？房东现在要不让我赔违约金，要不让我找愿意承租我剩余合同的人，如果我直接跑路，不按合同走，是否会被起诉，或者我也可以起诉房东？希望能给我一个思路谢谢！
合同纠纷陕西省-西安市2024-10-20 17:49:07130*****356
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