我与房东24年1月1日签订租房合同，值24年12月到期，从6月份起，雨季来临，房子出现漏雨，漏雨很严重，以至于楼下住户也跟着受罪，我与房东反应过，房东以房子老化严重为理由，一直没有维修，一直到10月份，我一直与房东联系，都是房东一直以一定会抽空维修，一而再再而三的拖，后我提出我要提前结束租房，要求房东退属于租金，房东以各种理由拒绝，并且我现在电话、微信不回，联系不到房东
合同纠纷云南省-昆明市2024-10-23 20:19:16150*****403
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租房一年，合同明年7月26号日到期。现在不想继续租了想退租，合同上写了我违约的话要赔付违约金为租金的年20%，想问一下怎样让我争取利益最大化。房租是一次交两个月，然后提前半个月交付两次房租。
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吴亮 等3名律师回复
