律师回复

• 
  刘敏律师

  月帮助1476人

  山东东标律师事务所

  注册商品住房用于开设小公司确实会对房产税产生影响。根据相关法规，无论是自有房产还是租赁房产，以公司名义购买或使用房产时，均需要按照房产的市价计算并缴纳房产税。这意味着，即使公司没有实际支付租金，也会被视为房产的实际使用者，因此需要按照市场租金价格缴纳房产税。 具体来说，如果是以公司名义购买或租赁了商品住房，那么该公司需要按照房产的市场价格为基础来计算和缴纳房产税。房产税的税率通常基于房产的计税余值，例如1.2%，但这可能会根据地区的具体规定有所不同。 因此，如果您计划使用商品住房注册小公司，需要考虑这一点对您的财务负担的影响，并相应地进行财务规划。同时，建议咨询专业的税务顾问，以确保符合所有相关法律和规定。

  回复于 2024-11-25 08:23:41 咨询他
• 
  吴亮律师

  月帮助2360人

  浙江佑平律师事务所

  您好，用商品住房注册公司，若不作为实际办公地址，主要面临以下法律问题：首先，需获得有利害关系的业主一致同意，否则违反《民法典》规定。其次，可能存在税务风险，如不按规定报税，可能面临行政处罚。至于房产税，目前个人住房免征，但政策可能有变，需关注最新法规。建议合规经营，及时报税，并关注房产税政策动态。

  回复于 2024-11-25 08:30:49 咨询他