律师回复

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  张颖律师

  月帮助575人

  江苏振和律师事务所

  你好，这些抵押和贷款风险很大，不建议，后续容易被执行

  回复于 2025-03-04 10:39:22 咨询他
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  占静律师

  月帮助283人

  湖北瀛楚律师事务所

  若有这么多抵押，需要还清后解押，再过户

  回复于 2025-03-04 10:41:12 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助2994人

  浙江佑平律师事务所

  房子可以买，但有风险。可能出现房东无法偿债致房产被处置的情况。可要求房东提供担保，明确违约责任，全程监督资金流向和过户进度。

  回复于 2025-03-04 10:42:30 咨询他
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  易磊律师

  月帮助2268人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  电压的话，只要银行同意过户，那就没有问题，至于贷款，你要看它是否跟这个房产有关系

  回复于 2025-03-04 10:48:19 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助2365人

  广东天诺律师事务所

  你好！《中华人民共和国民法典》第四百零六条明确规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。除非当事人另有约定，否则抵押权的存在不会影响抵押财产的转让。抵押人转让抵押财产时，应当及时通知抵押权人。如果抵押权人能证明转让可能损害其抵押权，可以要求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务或者提存。转让的价款超出债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 对买家的风险：买家在购买正在抵押的房屋时，要注意核实房屋的抵押情况和卖家的处理方式。如果卖家没有妥善处理抵押权，买家可能会陷入复杂的法律纠纷，甚至可能会导致房屋产权无法顺利过户或者被银行收回的情况。所以，买家在购买过程中要谨慎审查相关文件，如抵押合同解除证明等。

  回复于 2025-03-04 11:01:22 咨询他