相似问题解答

• 问我15年从未收房也没和物业公司签过合同，毛坯房白交了15年物业费，中间因为延迟交还被物业罚款几万元，今年突然被告知我是2019年收的房，（其实我从未收房），我就说你们判定我2019年收房，那从2011年到2018年交的物业费应该退给我，以后空置房物业费应该减半，物业说不可能，开发商交房我就该交物业费。我能获得退费和以后物业费减半吗？
  

  吴亮律师 解答查看其他4个回复

  答首先，没签合同且未实际收房，让你交2011 - 2018年物业费不合理，有机会要回这期间费用，可找缴费凭证、未收房证明等维权。另外，对于延迟交物业费的罚款若不合理也可争取撤销。至于2019年后，若没实际收房，可主张按规定减半收物业费。建议先和物业协商，协商不成可向法院起诉。
• 问你好，我买了房子，但是门窗有问题，一月份一直修到现在，导致我不能接房，现在我要接房，但是物业让我从开发商交房日期开始缴纳，怎么办
  

  时龙律师 解答查看其他4个回复

  答根据相关法律规定，因房屋质量问题导致延迟接房，整改期间的物业费应由开发商承担。你可与物业、开发商协商，说明情况，若协商不成，可保留证据通过法律途径解决。 如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。
• 问你好，我买了房子，但是门窗有问题，一月份一直修到现在，导致我不能接房，现在我要接房，但是物业让我从开发商交房日期开始缴纳，怎么办
  

  易磊律师 解答查看其他5个回复

  答这个没有依据，你没有收房就不能算？
• 问物业费问题：律师您好，我们小区的房子买于2012年，当时由熟人介绍跟原房东买入，并没有过多了解，交了首付和装修款给原房东过后，才发现这套房子没有房产证，原因是开发商与政府存在地皮纠纷，原房东在我们的要求下，起诉了开发商，胜诉后，于2024年由开发商出售给我们，拿到了房产证。该房子我们至今没入住没出租，物业费交了12.13.14年，15年至25年未再交，请问这11年的物业费我们需要交吗？还是只需要交24年7月5日(拿到房产证)至现在的？
  

  时龙律师 解答查看其他4个回复

  答通常情况下，2024 年拿到房产证后，无论是否入住，从取得产权证起就需承担物业费。2015 年至 2024 年取得房产证前这段时间，如果房屋符合交付条件，即使未入住也可能需承担物业费，具体要依据当地规定和物业服务合同约定来确定。在泰州，2017 年 9 月 1 日后，因业主原因未入住的，两年内按约定标准的 70% 交纳空置期的物业公共服务费、公共能耗费、电梯运行费。