我是房东,与租客签订3年租房合同。但租客租房3个月时私自转租。后我知情,与租客协商后租客电话承诺不用退押金。租客的转租人其实就是房产中介,当时也与中介电话说明不退原租客押金。转租人(中介)在电话中表示同意。今年3月份租房合同到期,转租人表示不续租,在房子里面口头再次确认不退押金并回收钥匙。但转租人离开后大概半个小时,反悔发微信给我告知我要求退租金。请问这种情况需要退押金吗?当时收的押金是押二付一
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