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甲乙方3月17日签约租赁合同,乙方已缴纳一个月房租6600元作为押金,约定2025年3月22日前交付房屋,从4月1日起租。但现在房东甲方于3月21日拒不同意3.22交付房屋及房屋使用权,仅同意给钥匙,不允许乙方3.22搬进入住。 双方无法协商一致,乙方要求甲方退还押金,解除合约,甲方拒绝返还已交付的房屋押金6600元。 现乙方决定起诉甲方,要求返还6600元租房押金,以及按合同条约以房东违约赔付100%月租金6600元,总计13200元,并解除租房合约。 想咨询这种情况下乙方能否胜诉?合同规定了房屋交付日期,且无其他对使用权的限制条款,是否是默认房屋交付后租客即拥有房屋使用权?

合同纠纷北京市2025-03-21 22:20:30130*****541

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律师回复

  • 吴亮律师
    月帮助10184
    浙江佑平律师事务所
    乙方有权要求返还押金及赔偿。房东违约,乙方胜算较大。可收集证据起诉,主张返还押金、赔偿并解除合约。
    回复于 2025-03-21 22:26:47 咨询他
  • 王建宇律师
    月帮助7342
    广东公忠律师事务所
    你好,按照你描述的情况,房东违约应当支付违约金和退还押金。
    回复于 2025-03-21 22:39:07 咨询他
  • 时龙律师
    月帮助7140
    北京盈科(泰州)律师事务所
    在这种情况下,乙方胜诉的可能性较大。合同明确约定了交付日期,甲方未按约定交付房屋及使用权构成违约,乙方有权要求解除合约、返还押金并按合同要求甲方支付违约金。合同无使用权限制条款时,默认交付后租客拥有房屋使用权,因为租赁合同的本质就是出租人将租赁物交付承租人使用,承租人支付租金。人工打字解答不易,顺手给时龙律师五星好评,如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询,我将会给予你更全面细致的解答,我是听讼网在线的专业律师。
    回复于 2025-03-21 22:44:59 咨询他
  • 刘蓉律师
    月帮助4545
    广东天诺律师事务所
    你好!合同有约定的按照合同约定,协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。
    回复于 2025-03-22 15:48:34 咨询他

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