我是广东省河源市连平县忠信镇这边的,买了一套二手房,然后贷款批下来了好还没交定金跟首付款已经。到了过户阶段了,突然不想买了,请问我需要赔付违约金吗?但是合同上没有明确写乙方违约的话需要赔付多少违约金?他合同上只写明了如果乙方违约的话,说那个定金跟购房款不退,像这种情况,我需要赔付违约金吗?还有就是向银行贷款房贷批。下来了,如果不打算买房的话,那个房贷可以撤销吗?如果撤销的话需要赔违约金吗?
律师回复
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时龙律师月帮助8457人北京盈科(泰州)律师事务所在这种情况下,虽然合同未明确乙方违约的具体违约金数额,但根据法律规定,您可能需承担违约责任,因为合同约定了违约时定金和购房款不退,这可视为对违约赔偿的一种约定,此外,您还可能需赔偿卖方的实际损失。对于已批下来的房贷,若尚未办理抵押登记,可尝试与银行沟通撤销,银行可能同意但也许会收取手续费或影响信用;若已办理抵押登记,基本不可逆,放弃贷款构成违约,需承担对银行的违约责任,如提前偿还已批贷款并支付违约金、罚息等。 时龙律师解答不易,顺手给时龙律师五星好评,如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询,我将会给予你更全面细致的解答。如有不明白之处,也可以对我追问。回复于 2025-04-03 10:16:32 咨询他
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