律师回复

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  王建宇律师

  月帮助4258人

  广东公忠律师事务所

  你好，你只需要对漏水的地方进行修缮维修。赔偿对方的实际损失，比如说有因为水淹了对方而造成的损失。而不需要替他赔偿违约金，对方应当自行承担违约责任。

  回复于 2025-04-06 15:03:57 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助10846人

  浙江佑平律师事务所

  这事儿你不用出违约金。楼下被淹是你造成的，你只需对楼下房东承担相应赔偿责任。而买房者不买是因为房子现状问题，与你无关，原房东不应让你出违约金，他应自行处理与买房者的纠纷。

  回复于 2025-04-06 15:05:53 咨询他
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  时龙律师

  月帮助10599人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  一般情况下，如果是因为你的过错导致楼下被淹，且该漏水问题致使房屋不符合合同约定的交付条件，从而导致买房人退房，你可能需要承担楼下房东的相应损失，包括违约金。但如果能证明漏水问题不影响房屋交易，或者买房人退房是其他原因导致，则你可能无需承担。时龙律师解答不易，顺手给时龙律师五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

  回复于 2025-04-06 17:39:49 咨询他