你好，购买学区房，购房时，中介和房东说小孩上高一，小学中学均未占用，合同里明确写明小学中学学区未占用，房子已过完户，已支付全款。但是经多方打听发现房东家小孩上初二中学学区占用了，合同里写了房东应告知真实情况，如因房东原因造成合同解除、无法履行，赔付合同价款20%，现在已经交完款、过完户了，合同是不是已经履行完了，还能去起诉赔付吗？应该去维权？

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房产纠纷江苏省-连云港市2025-04-08 13:34:10151*****919

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律师回复

于迎节律师

月帮助3人

江苏瑞里特律师事务所

可以起诉。。。。。。

回复于 2025-04-08 13:35:52 咨询他
吴亮律师

月帮助4910人

浙江佑平律师事务所

虽然房子已过户且付全款，但合同里明确房东应告知真实情况，现中学学区被占用，房东违约。合同虽履行完，但仍可起诉要求赔付。可收集相关证据，如中介证言等，向法院提起诉讼，要求房东按合同约定赔付 20%价款并承担诉讼费用等，以维护自身合法权益。

回复于 2025-04-08 13:37:34 咨询他
张雪律师

月帮助1444人

湖北楚智律师事务所

这种情况可以到法院起诉主张赔偿。

回复于 2025-04-08 13:56:29 咨询他
时龙律师

月帮助4600人

北京盈科（泰州）律师事务所

合同并非完全履行完毕，因为房东存在隐瞒学区占用的违约行为，影响了合同目的的完全实现。你可以依据合同约定起诉房东要求其赔付合同价款的 20%，通过向法院提起诉讼的方式维权，注意收集保存能证明房东违约的证据。时龙律师解答不易，顺手给时龙律师五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

回复于 2025-04-08 15:37:49 咨询他