房屋购买，开发商违约：
1、向开发商交1万定金后，得到收据，并签订认购协议。协议中要求：认购人同意在支付定金起7个工作日内，与出卖人签订买卖合同，并按商品房买卖合同约定支付购房款。
2、开发商不履行认购协议要求，而是要求先付商品房款，再签定合同。
3、我不同意先付房款再签订合同，因为那样我无法获得有法律效力的房屋唯一性、房屋面积、房款等。
所以请问开发商是否违约了认购协议，我按认购协议要求执行是否正确
合同纠纷河北省-保定市2025-04-14 14:10:28134*****872
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律师回复
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浙江佑平律师事务所
开发商明显违约了认购协议，你按协议要求执行是正确的。这种情况下，你可先与开发商协商，表明你的立场和依据，要求其按协议履行。若协商不成，可考虑通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
回复于 2025-04-14 14:14:20
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山西北野律师事务所
若开发商只约定购房者义务可按其违约执行
回复于 2025-04-14 14:16:17
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北京盈科（泰州）律师事务所
开发商违约了认购协议，因为协议明确约定先签买卖合同再按合同约定支付购房款，而开发商要求先付款再签合同。你按认购协议要求执行是正确的，有权要求开发商按照认购协议履行义务。
如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。
回复于 2025-04-14 15:33:55
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