律师回复

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  吴亮律师

  月帮助4910人

  浙江佑平律师事务所

  可以起诉。虽合同约定不能转让且有违约金规定，但房东强行要求 5 万违约金不合理。可向法院主张违约金过高，要求适当减少。准备好合同、收据等证据，以维护自身合法权益。

  回复于 2025-04-14 15:01:09 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4600人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  可以起诉。如果认为违约金过高或对房东的收款行为有异议，可向法院起诉，由法院根据实际损失等综合因素来判断是否需要对违约金进行调整。 如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

  回复于 2025-04-14 15:25:22 咨询他
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  张冲律师

  月帮助53人

  山东国曜琴岛律师事务所

  合同中明确约定了违约金为合同约定租金的两倍，即24850元。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，违约金的数额应当根据合同的具体约定来确定。 如果合同中明确约定了违约金的数额，那么双方应当按照合同约定执行，房东无权单方面提高违约金的数额。房东实际收取了50000元违约金，超出了合同约定的24850元。根据《合同法》第114条的规定，违约金的数额应当与违约行为造成的损失相当，过高的违约金可能会被法院认定为无效或予以调整。您完全有权根据合同约定起诉房东，要求其返还超出合同约定的违约金部分（即50000元 - 24850元 = 25150元）。

  回复于 2025-04-14 15:54:46 咨询他