律师回复

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  时龙律师

  月帮助4182人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  商品房逾期交付违约金的计算，有约定按约定，如按日计算一定比例的房价款，没约定则参照同地段同类房屋租金标准。违约金一般有上限，通常不超过实际损失的 30%，过高或过低可请求法院或仲裁机构调整。 如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

  回复于 2025-04-14 19:38:06 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助2994人

  浙江佑平律师事务所

  商品房逾期交付违约金计算通常按合同约定。一般没有明确最高上限，但过高或过低可请求法院适当调整。如果遇到这种情况，首先看合同约定，然后收集相关证据，如交付通知等，最后可与开发商协商或通过诉讼解决。

  回复于 2025-04-14 19:42:59 咨询他
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  陈华律师

  月帮助0人

  江苏首维律师事务所

  你好，合同约定优先 根据《民法典》第585条，逾期交房违约金首先按《商品房买卖合同》约定执行。常见计算方式包括： 按日计算：如“每日按已付房款的万分之X（常见0.5‰-1‰）”； 一次性赔偿：如“总房款的X%”。 无约定或约定不明的处理 若合同未约定违约金，可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称《解释》）第13条，参照 逾期交付期间同地段同类房屋租金标准 主张损失赔偿。

  回复于 2025-04-15 09:59:48 咨询他
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  王建宇律师

  月帮助2人

  广东公忠律师事务所

  按照双方签订的合同计算

  回复于 2025-04-16 00:03:17 咨询他