你好,我想咨询一下,我们喀什的房子2010年从一个汉族户用现金买的,当时只有简单的合同,没有办理过户手续,现在手上也只有当时签字的合同,合同上的卖家已经去世了,配偶成了植物人,不过有四个孩子,目前我们想办理手续,相关部门说得先按他们的名义出房产证,后过户给我们,可是他们家孩子不愿意配合,这个房子说是,当时该掏的一笔钱没有给,他们现在不愿意掏这笔钱,还说这房子一手应该也不是他们,我们该怎么办
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