律师您好,我租房到期了,房东验房发现电视显示花屏,实际房子我是组给老人住的,没开有线没拉网一年都没看电视,而房东认为是我的责任,意思半年开次电可能不会坏,合同里有要求租客保护房子设施,损坏需赔偿。我认为属于自然老化损坏,十多年的老电视寿命本身已到易损期,不是我的责任,合同里也有写不能恶意破坏,我既没有人为使用,也没有恶意破坏,我没有主动给房东主动保养设施的义务。
请问该纠纷如何定责?房东目前压一部分押金不退还。
合同纠纷山东省-威海市2025-05-10 10:01:33155*****226
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律师回复
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浙江佑平律师事务所
这情况得看证据,你要能证明电视是自然老化,比如电视使用年限、没使用电视的证据等,那你不用担责。若没法证明,按合同可能你要担责。你可和房东协商,把你观点和证据摆出来,争取让他退还押金。若协商不成,可考虑找社区调解或去法院起诉,让法院定责。
回复于 2025-05-10 10:07:19
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山东汇融律师事务所
如果是自然老化的原因造成责任应该归房东。
回复于 2025-05-10 10:14:48
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上海宇天律师事务所
您好,房东行为属于违法行为,其主张于法无据,可以要求其退还押金!
回复于 2025-05-10 10:59:09
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广东天诺律师事务所
你好!合同有约定的按照合同约定,协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。
回复于 2025-05-10 11:31:22
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山东冠鲁律师事务所
你好,建议你收集固定相关证据,及时起诉
回复于 2025-05-10 11:39:51
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上海宇天律师事务所
你好,他不退你可以起诉到法院要求退款。他认为是你弄坏的,你让他拿出证据,拿不出来就要退,你有对方转账记录、对方身份信息吗?没有的话私信我,可以帮你调取身份资料,写起诉材料起诉对方,或者是帮你协商,点击头像一对一私信详细指导,以追回款项。
回复于 2025-05-10 11:51:09
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北京盈科(泰州)律师事务所
从法律角度看,若能证明电视花屏是自然老化所致,且你方无不当使用或恶意破坏行为,根据相关法律及合同约定,该损坏责任通常应由房东承担,房东不应扣押押金。
回复于 2025-05-10 16:55:01
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