珠海租房跟房东签订了租赁合同,现在因为房屋周边噪音大的原因提前退租,但是房东以提前退租为由扣除押金,合同里面有一条规定:当物业使用条件出现较大问题时, 甲方须及时处理, 否则乙方有权拒付租金或提前退租 (甲方须退回押金),我这个起诉退还押金的胜诉概率大吗
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