律师回复

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  吴亮律师

  月帮助3669人

  浙江佑平律师事务所

  首先，针对开发商未按承诺办车位产权登记和不开具发票，可收集合同、付款凭证等证据起诉，要求其履行义务并承担违约责任。其次，物业虽参与宣传，但无直接责任，不能因车位问题拒交物业费。被物业起诉，应积极应诉，说明情况，可主张将车位问题与物业费纠纷一并处理，争取协商解决，若协商不成由法院判决。

  回复于 2025-05-15 11:07:57 咨询他

  • 用户追问： 2025-05-15 11:16:52

    起诉地产公司，费用一般多少，流程是怎样的，不好意思，本人确实不太懂这些。另外，应诉物业的起诉，我该准备什么材料，时间太久了，我没有证据，再就是我语言怎样表达合适，有没有啥话术或者语言上需要特别注意的？

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  杨皓然律师

  月帮助5人

  云南上首律师事务所

  要看买卖合同怎么约定的。如果合同有约定未办理车位产权登记属于根本违约的话，可以解除合同，并且要求对方承担违约责任。

  回复于 2025-05-15 11:09:22 咨询他

  • 用户追问： 2025-05-15 11:39:39

    只有认购书，没有合同，对方一直没有通知签订合同。违约里关于甲方责任问题只有一条：2、非因乙方原因，在乙方支付定金之日起至本认购协议第三条约定的期限内，甲方擅自将该房屋另行出售给第三方的，甲方构成违约，乙方有权要求甲方双倍返还认购定金。我注意到认购书里有这样一条：乙方特别确认及承诺。甲方己在销售案场公示各类证书、红线内外不利因素及其他重要提示、《前期物业管理服务协议》、《业主临时管理规约》、《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及各附件等各项文件，乙方已仔细阅读并充分听取甲方的说明，对其含义已完全理解，并对可能引发的法律后果完全知悉，乙方经与甲方充分协商，就合同及相关附件的内容达成一致。感觉都是有利于甲方，甲方可以回避责任的条款，怎么办呢？

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  时龙律师

  月帮助4436人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  对于车位产权及发票问题，可收集购买合同、付款凭证等证据起诉开发商，要求其履行办理产权证和开具发票的义务，并承担违约责任。对于物业起诉欠费，应积极应诉，虽然车位购买存在问题，但不能以此拒交物业费，可主张将两个纠纷一并处理，协商解决或由法院判决。 如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

  回复于 2025-05-15 11:58:50 咨询他