律师回复

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  时龙律师

  月帮助8396人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  买方可先尝试与卖方协商解决，要求卖方承担违约责任以弥补损失。若协商不成，可根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，同时要注意收集保存卖方保证无产权纠纷以及第三方阻挡导致合同目的无法实现等相关证据。

  回复于 2025-05-21 22:23:47 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助3097人

  湖北行稳律师事务所

  第三方无证据的阻挡具体是什么行为？

  回复于 2025-05-21 22:39:02 咨询他
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  王建宇律师

  月帮助1103人

  广东公忠律师事务所

  应当由卖方出面解决问题，如果卖方不能解决第三方的问题，属于卖方违约，应当承担违约责任，赔偿相应的损失，全款退费给买方。买方也可以要求继续履行合同，第三方侵权，诉讼到法院要求对方承担相应的责任。选择权在卖方，看卖方是否还想要买这个房子。

  回复于 2025-05-22 01:17:09 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助9176人

  浙江佑平律师事务所

  这种情况，买方有权以卖方违约维权。虽不动产登记无第三方权利信息，但第三方阻挡致合同目的无法实现，而卖方曾保证无产权纠纷。买方可先与卖方协商解除合同，要求退还已付款项并赔偿损失。若协商不成，可收集合同、沟通记录等证据向法院起诉，主张解除合同、退款及赔偿，让卖方承担违约责任。

  回复于 2025-05-22 09:45:17 咨询他