律师回复

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  吴亮律师

  月帮助4910人

  浙江佑平律师事务所

  根据《民法典》及相关规定，合同约定面积与产权登记面积有差异的，按合同约定处理。合同没约定或约定不明，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），据实结算房价款。你合同约定90.73平，实测89.65平，误差比未超3%，应据实结算。你实际多付了面积款，是开发商该退你钱，而非你补面差。你可与开发商协商退款，协商不成可诉讼维权。

  回复于 2025-05-23 09:17:32 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助2822人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-05-23 09:17:56 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4600人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据相关法律规定，合同未约定面积误差处理方式时，面积误差比绝对值在 3% 以内（含 3%）的据实结算房价款。你家房屋合同约定面积是 90.73 平，实测面积是 89.65 平，误差比在 3% 以内，开发商应返还你误差比绝对值在 3% 以内部分的房价款及利息。

  回复于 2025-05-23 12:56:07 咨询他