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昨天收到商品房延迟交房,开发商本来答应2025年5月30日答应交房的,现在说有由于疫情封控和行业下行原因,预计延期于合同10月底的业主交房,赔偿什么都没有说,但是之前合同说延期90日内,违约金按房款万分之一核算,延期超过90日,可以解除合同退房和赔偿违约金10%.律师我们应该注意什么

合同纠纷浙江省-绍兴市2025-05-26 10:38:53151*****015

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律师回复

  • 张颖律师
    月帮助3058
    江苏振和律师事务所
    你好,按照合同约定可以向对方主张赔偿
    回复于 2025-05-26 10:39:33 咨询他
  • 吴亮律师
    月帮助9166
    浙江佑平律师事务所
    首先要保留好开发商延迟交房通知等相关证据。疫情封控和行业下行不一定能构成合理免责事由,得看合同约定和实际情况。可先和开发商协商,要求按合同支付延期90日内的违约金;若超过90日,可主张解除合同退房并获10%违约金赔偿。协商不成,可收集证据向法院起诉,维护自身合法权益。
    回复于 2025-05-26 10:40:41 咨询他
  • 李煌伟律师
    月帮助5
    广东胜领律师事务所
    按照合同约定即可,如有其他疑问,可电话或一对一咨询我,以便更好维护您的权益。
    回复于 2025-05-26 10:42:30 咨询他
  • 金梦娜律师
    月帮助18
    广东法鹏律师事务所
    你好,可以按照双方签订的房屋买卖合同约定要求对方承担违约责任,及时固定证据,对方延迟交付的通知和证据
    回复于 2025-05-26 10:45:20 咨询他
  • 刘敏律师
    月帮助510
    山东东标律师事务所
    可以要求对方承担违约责任,解约退款,协商不成可以去法院解决。
    回复于 2025-05-26 10:47:25 咨询他
  • 刘蓉律师
    月帮助4394
    广东天诺律师事务所
    你好!合同有约定的按照合同约定,协商不成可以向法院起诉,提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。
    回复于 2025-05-26 11:48:59 咨询他
  • 王红梅律师
    月帮助293
    湖北九凯律师事务所
    你可以起诉要求解除合同,要求开发商退还购房款,承担违约责任。
    回复于 2025-05-26 11:51:34 咨询他
  • 时龙律师
    月帮助8457
    北京盈科(泰州)律师事务所
    首先查看购房合同中关于延期交房的具体条款,明确责任义务;其次了解疫情封控对交房影响的具体情况,要求开发商提供相关证明,同时保留与开发商沟通的记录等证据,以便后续协商或走法律途径时维护自身权益。
    回复于 2025-05-27 18:52:41 咨询他

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