律师回复

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  周一律师

  月帮助804人

  江苏高志平律师事务所

  字据有效的，但是在交易前，你叔还是可以另外处理的。最多算违约。

  回复于 2025-06-04 07:30:55 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助2994人

  浙江佑平律师事务所

  你奶奶手里的字据是有效的。即便房子抵押给银行或转给其儿子，只要字据是各方真实意思表示且内容合法，就受法律保护。不过房子已抵押，银行有优先受偿权。解决方案是先确认银行抵押权实现情况，若房子还有剩余价值，你奶奶可凭字据主张权利，和你叔协商解决，协商不成可起诉。

  回复于 2025-06-04 07:57:10 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4182人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  你奶奶手里的字据通常是有效的，它是你叔婶与你奶奶之间的合同约定。但因房子已抵押给银行，未经银行同意，你叔将房子转给其儿子的行为可能无法发生物权变动效力，且即便完成转让，你奶奶也可依字据向你叔婶主张权利。

  回复于 2025-06-04 11:55:10 咨询他