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我在今天与中介签订了租房协议,房东并未出面。租房协议上未写明电费收费标准,但是之前我与中介有录音以及微信文字聊天记录确认电费为0.8元一度。在签订协议后,我向房东转了押金租金以及水费,向中介转了中介费。但是后来我在查看电表时发现电费为1元一度,我随后与房东进行沟通,房东坚称1元一度电。我又找到了中介,现在是中介在与房东进行沟通。我想请问如果房东到最后仍然坚持1元一度电,房东是否构成违约,我这边能否申请解除租房协议并要求退还我所交出的押金,租金,水费及中介费

合同纠纷江苏省-常州市2025-06-10 15:32:55158*****387

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律师回复

  • 刘敏律师
    月帮助510
    山东东标律师事务所
    主要看是不是中介的过错,如果是的话可以要求解约退款,造成的损失由中介承担。
    回复于 2025-06-10 16:03:57 咨询他
  • 时龙律师
    月帮助8457
    北京盈科(泰州)律师事务所
    如果房东坚持 1 元一度电,因你与中介有电费 0.8 元一度的约定,而中介是房东的代理人,房东此举可能构成违约。若房东违约行为严重影响合同目的实现,你有权申请解除租房协议,并要求房东退还押金、租金和水费,但中介费一般难以退还,除非中介存在过错。
    回复于 2025-06-10 19:27:10 咨询他
  • 吴亮律师
    月帮助9166
    浙江佑平律师事务所
    房东构成违约。你与中介的录音和记录可证明约定电费是0.8元一度。若房东坚持1元一度,你有权申请解除租房协议。可先与房东、中介协商退还押金、租金、水费和中介费;协商不成,可收集证据向法院起诉维权,要求退还费用并承担违约责任。
    回复于 2025-06-10 21:29:18 咨询他
  • 刘蓉律师
    月帮助4394
    广东天诺律师事务所
    你好!合同有约定的按照合同约定,协商不成可以向法院起诉,提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。
    回复于 2025-06-11 10:37:11 咨询他

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