律师回复

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  李志峰律师

  月帮助230人

  山西禹阳清池律师事务所

  拒绝立即签约​ 要求原甲方提供书面说明：解释变更原因及丙方与原甲方法律关系（是否关联公司？资产转移？）。 ​增设担保条款（关键）​​ 若必须接受丙方，要求： → 原甲方对丙方义务承担连带责任担保​（书面形式，需加盖原甲方公章）。 → 丙方实际控制人签署个人无限连带责任保证书​（破解有限责任公司10万注册资本限制）

  回复于 2025-06-12 23:10:40 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助9166人

  浙江佑平律师事务所

  这是有风险的。之前甲方注册资金5000万，偿债能力相对强，变更为10万的丙方，若未来商场运营出问题或有违约情况，丙方可能无力承担责任。解决方案是先了解丙方背景、经营状况和信用情况，也可要求原甲方提供担保或承担连带责任，确保自身权益，若风险大且无法保障，可拒绝签合同。

  回复于 2025-06-12 23:24:26 咨询他
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  马雪玲律师

  月帮助3498人

  上海宇天律师事务所

  是的，不一样，注册资金不同

  回复于 2025-06-13 08:05:29 咨询他
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  易磊律师

  月帮助2578人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  租赁合同，你只能跟产权人签订合同，而不是看谁的主体

  回复于 2025-06-13 08:51:57 咨询他
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  时龙律师

  月帮助8457人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  商场租赁合同变更主体，乙方需谨慎考虑是否签订。若变更经协商一致且符合法定程序，合同有效，但新公司注册资金少，可能存在资信和履约能力风险，如无法承担违约责任、维修责任等，影响乙方权益。

  回复于 2025-06-13 13:11:45 咨询他