律师回复

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  时龙律师

  月帮助7563人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  在河北秦皇岛杜庄镇，未入住未装修的房屋，若与物业书面协商一致，可按规定标准的 70% 交纳物业费，所以物业一年减免 150 是否合理需看协商情况。同时，小区安保不好致门锁被撬，若物业未履行合同义务存在过错，需承担相应责任，而厨房下水管道问题，若在质保期内属开发商质量问题可找开发商，若因物业疏于维护公共管道导致，物业也需担责。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

  回复于 2025-06-23 14:06:47 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助8605人

  浙江佑平律师事务所

  从法律角度，房子没住没装修也得交物业费，但物业应履行安保、维修等服务。小区门锁被撬、室内管道多次被淹，物业不管只让找开发商不合理。一年减免150元是否合理，得看实际损失和服务缺失情况。解决方案是先和物业协商，要求其承担维修责任并适当增加减免金额；协商不成，可收集证据向法院起诉，维护自身权益。

  回复于 2025-06-23 14:08:27 咨询他
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  易磊律师

  月帮助2275人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  这个要看你们当地有没有减免政策至于其他的问题，你可以走法律程序起诉

  回复于 2025-06-23 14:16:56 咨询他
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  陈彬彬律师

  月帮助49人

  上海三方(杭州)律师事务所

  您好，物业费的缴纳不以入住为前提。

  回复于 2025-06-23 14:22:22 咨询他