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您好!有个问题咨询一下!我从2003年开的店铺,至今已有22年,合同之前都签了的,但是2023年到期了,和房主口头协议没签书面合同,每个季度也是按时约定交纳房租,但是最近这个商铺被国有投资公司收购回去了,要统一管理,前几天房东叫30号必须清空交钥匙,我现在还有20万的库存,国投收回去也是出租为商铺,我隔壁的餐馆,房东也没叫他搬空,叫他到时候和国投续签合同!今天下午我去国投公司咨询了,那儿讲这种还在营业的铺子,他们不会让商家搬空,再重新租,根本不会出现这种情况!他们现在还没有收到房东给他的移交手续,像我这种情况怎么办啊?

其他湖北省-武汉市2025-06-27 18:36:38138*****218

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律师回复

  • 吴亮律师
    月帮助8535
    浙江佑平律师事务所
    你和房东口头协议且按时交租,已形成不定期租赁关系。房东要求30号清空不合理,你可先和房东协商,说明国投不会让营业中的铺子搬空再重租情况,争取继续经营或合理补偿。若协商不成,可收集交租记录等证据,考虑向法院起诉维护权益,要求继续履行租赁或赔偿库存损失等。
    回复于 2025-06-27 18:38:56 咨询他
  • 马雪玲律师
    月帮助3343
    上海宇天律师事务所
    1.不定期租赁可以随时解除合同,但要给你必要的时间,所以只能协商,对方不愿意,最终还是要解除的,你可以要求对方多给你一些时间,比如一个月
    回复于 2025-06-27 18:55:13 咨询他
  • 时龙律师
    月帮助7647
    北京盈科(泰州)律师事务所
    根据 “买卖不破租赁” 原则,虽然你与原房东的租赁合同到期后仅为口头续租,但你已按时交纳房租,实际履行了租赁关系,租赁关系依然有效。新的国有投资公司作为商铺新所有者,不能随意要求你搬离,你可与房东或国投公司协商,说明情况,主张继续履行租赁关系。
    回复于 2025-06-28 10:15:30 咨询他

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