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我是刚要实习的大学生,今天太心急了,直接租了一个房子,800一个月,整租,可是房东不好,灯什么的都是破的,房东也不给修,正好同学问我要不要合租,反正合同上写着7.1开始算房租,我想着要不取消算了,请问我这算违约吗,合同签了,钱也交了,能全退吗

合同纠纷山东省-烟台市2025-06-28 00:39:59135*****533

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律师回复

  • 吴亮律师
    月帮助8535
    浙江佑平律师事务所
    这得看合同咋约定的。要是合同里没说房东有维修义务,你想取消可能算违约;若有相关维修条款,房东不履行,你取消不算违约。钱能不能全退也得看合同,若房东违约,你能要求退钱。你可以先和房东协商,指出他没履行维修义务,要求解除合同退钱;协商不成,收集证据,比如灯破损照片、沟通记录等,去法院起诉维权。
    回复于 2025-06-28 00:41:39 咨询他
  • 梅露淋律师
    月帮助3448
    湖北行稳律师事务所
    您这个算违约,全退不可能,需要扣除一定的违约金,但大部分款项可以要求退还。
    回复于 2025-06-28 00:42:16 咨询他
  • 周一律师
    月帮助791
    江苏高志平律师事务所
    需要扣一部分违约金的
    回复于 2025-06-28 08:41:22 咨询他
  • 时龙律师
    月帮助7647
    北京盈科(泰州)律师事务所
    这需要视具体情况而定。若合同中未约定相关解除条款,且房东不维修灯具未影响房屋正常使用,你提前退租可能构成违约,难以全退租金;但如果合同约定房东有维修义务,或根据法律规定与交易习惯房东应负责维修,且该问题严重影响你正常居住,你有权解除合同并要求全退租金。建议你先与房东协商,说明情况,争取友好解决。
    回复于 2025-06-28 09:56:10 咨询他
  • 刘蓉律师
    月帮助4268
    广东天诺律师事务所
    你好!合同有约定的按照合同约定,协商不成可以向法院起诉,提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。
    回复于 2025-06-28 11:15:59 咨询他

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