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律师您好,我与我爱我家公司签订了租房合同,合同中关于“退租及续租”部分中有“(二)租赁期满前承租人有意向继续承租的,应于租赁期满前30日内通过相寓APP提交续租申请,经出租人同意后另行签署新的租赁合同。未在该期限内提出申请的,视为承租人没有继续租赁意愿,出租人有权将房屋信息、房源情况公开展示,并与意向客户签署租赁合同。”原文,现我们租赁期还有约半个月到期,符合“期满前30日内”,但中介屡次向我们催促续租,同时已经在其网站上公开了我们的房源信息,声称已经有人想租,我们若不及时续租他们就不再继续租给我们了。想请问这种情况中介是否侵权?我们应如何维护自己权利?期待您的回复!

房产纠纷北京市2025-06-29 00:13:01178*****398

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律师回复

  • 周一律师
    月帮助791
    江苏高志平律师事务所
    中介属于违约,可通过发律师函,诉讼等方式解决
    回复于 2025-06-29 08:09:26 咨询他
  • 马雪玲律师
    月帮助3343
    上海宇天律师事务所
    侵权,他们至少要等到到期后再租给别人。
    回复于 2025-06-29 09:56:28 咨询他
  • 时龙律师
    月帮助7647
    北京盈科(泰州)律师事务所
    根据合同约定,租赁期还有约半个月到期,尚在约定的续租申请期限内,中介此时公开房源信息并以不续租相要挟,构成违约。你可先与中介协商,要求其停止该行为,若协商不成,可向当地房地产管理部门投诉或依据租赁合同中的仲裁条款申请仲裁,也可向法院提起诉讼维权。
    回复于 2025-06-29 10:50:35 咨询他
  • 吴亮律师
    月帮助8535
    浙江佑平律师事务所
    中介做法可能侵权。合同约定期满前30日内你方提交申请即可,在你未明确表示不续租时公开房源信息不合理。你可先和中介沟通,指出其行为不符合合同约定,要求停止公开房源并按合同履行。若沟通无果,保留好相关证据,如合同、聊天记录等,可向消协投诉或去法院起诉,维护自身合法权益。
    回复于 2025-06-29 23:20:08 咨询他

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