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2019年购买了房产,首付20%,每月还月供,还了1年多,遇到了疫情,还不上房贷,开发商给代还了2年月供,后来开发商不给代还啦,断供2年了,目前这个房子还没有被查封,这个房子还没有办理房产证,目前这种情况,房子不想要了,有没有什么好的办法解决,退房是什么申请的

其他山东省-临沂市2025-06-30 10:11:25151*****672

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律师回复

  • 梅露淋律师
    月帮助3423
    湖北行稳律师事务所
    对方不存在违约,这个退房比较难,除非银行和开发商同意,这种情况我建议让银行起诉拍卖房产
    回复于 2025-06-30 10:12:39 咨询他
  • 吴亮律师
    月帮助8639
    浙江佑平律师事务所
    首先可以和开发商协商退房,说明自身因疫情还款困难的情况,看能否达成一致。若协商不成,可考虑通过法律途径,依据《民法典》等,以情势变更为由向法院起诉,请求解除购房合同。不过需注意,断供违约可能要承担违约责任,比如支付违约金。在处理过程中要收集好相关证据,像还款记录、与开发商沟通记录等。
    回复于 2025-06-30 10:15:09 咨询他
  • 易磊律师
    月帮助2470
    北京盈科(武汉)律师事务所
    退房,你这个要跟开发商协商,但是你已经在还贷,退市可能性不大,那就只能跟银行协商走拍卖
    回复于 2025-06-30 10:18:25 咨询他
  • 刘敏律师
    月帮助851
    山东东标律师事务所
    需要联系开发商,协商不成可以去法院起诉。
    回复于 2025-06-30 10:18:53 咨询他
  • 刘蓉律师
    月帮助4240
    广东天诺律师事务所
    你好!合同有约定的按照合同约定,协商不成可以向法院起诉,提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。
    回复于 2025-06-30 11:28:33 咨询他
  • 时龙律师
    月帮助7682
    北京盈科(泰州)律师事务所
    若想退房,可先查看购房合同中是否有关于退房的相关约定,若有则依约申请退房。若无相关约定,可与开发商和银行协商,看开发商是否同意回购房屋,或银行是否同意解除贷款合同。若开发商存在逾期交房等违约行为,导致无法办理房产证超一年,可依据法律规定要求解除购房合同退房。
    回复于 2025-06-30 14:47:11 咨询他

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