律师回复

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  吴亮律师

  月帮助4910人

  浙江佑平律师事务所

  首先，虽然爷爷写了家庭房屋协议且伯伯签字，但奶奶没签字，该协议可能部分无效，因为宅基地房屋可能是爷爷奶奶夫妻共同财产，奶奶有相应份额。爸爸不能直接继承宅基地使用权，宅基地归集体所有，不过地上房屋可继承。解决方案是和奶奶协商，让奶奶明确表示同意房屋归属爸爸，若协商不成，可考虑通过诉讼明确房屋份额。

  回复于 2025-07-08 21:07:52 咨询他
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  韩瑞律师

  月帮助625人

  山西北野律师事务所

  需要打官司，一般认可该协议

  回复于 2025-07-08 21:15:47 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4600人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据 “地随房走” 原则，若宅基地上有房屋，且爸爸是本集体经济组织成员，符合 “一户一宅” 规定，那么基于有效的家庭房屋协议，爸爸可因继承房屋而获得宅基地使用权；若宅基地上无房屋，或爸爸不符合相关条件，则不能直接继承宅基地使用权。

  回复于 2025-07-09 08:51:47 咨询他