律师回复

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  梅露淋律师

  月帮助471人

  湖北行稳律师事务所

  这种情况，您需要准备好民事起诉状、双方身份信息打印件（复印件）、证据材料，直接去人民法院提起诉讼维权

  回复于 2025-08-09 22:55:01 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4600人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据你提供的信息，房屋于 2023 年年初交付，屋面防水工程尚在 5 年质保期内。因房屋质量问题导致顶楼漏水，开发商应承担维修及赔偿责任。你可先收集漏水照片、视频等证据，与开发商协商要求其修复漏水处并赔偿房屋贬值等损失，协商不成可向住建部门投诉或向法院提起诉讼。赔偿金额需根据实际损失确定，如维修费用、财产损失、房屋贬值损失等，具体数额可通过专业评估确定。

  回复于 2025-08-10 10:47:35 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4910人

  浙江佑平律师事务所

  房子在质保期内出现漏水问题，开发商有维修责任。可先与开发商协商，要求彻底解决漏水问题并赔偿损失，如因漏水致房屋贬值的部分。若协商不成，可收集房屋漏水、维修过程等证据，向法院起诉。最大限度赔偿需结合房屋贬值评估等确定。建议先找专业机构评估房屋贬值情况，再和开发商谈赔偿，谈不拢就走法律程序。

  回复于 2025-08-11 11:50:58 咨询他