律师回复

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  周一律师

  月帮助804人

  江苏高志平律师事务所

  不建议购买，有年限等问题

  回复于 2025-08-11 08:33:02 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助387人

  湖北行稳律师事务所

  正常来说是可以买卖的。

  回复于 2025-08-11 09:03:39 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4182人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  这种房子可以买，但存在一定风险。因房产证与土地证使用性质不一致，可能影响过户，且土地使用年限通常较短，后续续期需按法律规定处理，水电费等日常费用可能按商业标准收取，还可能无法落户。购买前需了解当地政策，确认能否过户及是否需补缴土地出让金等，并充分考虑可能面临的风险。

  回复于 2025-08-11 12:36:17 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助2994人

  浙江佑平律师事务所

  这种房子能不能买得综合考量。房产证和土地证性质不一致可能影响房屋用途、交易价格、后续转让等。若想买，先去不动产登记机构核实能否变更统一性质，若能变更且费用合理，可考虑购买；若无法统一，要权衡可能面临的风险和不便，比如交易受限、税费增加等。购买前最好请专业人员做详细调查，再谨慎做决定。

  回复于 2025-08-11 14:29:10 咨询他