1、广州市番禺区，2024年至今 2、我于2024年在广州市番禺区锦绣香江租了一套月租六千八百元的房子平提交了2个月押金（即一万三千六百元）租赁合同表明若房东不履行维修义务租方即刻终止合同并全额退还押金。房屋内存在大块墙壁瓷砖松动开裂与电器无法正常工作的情况，房东长时间（约一年）未予处理，与房东沟通后我方搬离并希望退回一万元押金，房东只愿退回一个月（即六千八百元）但双方基本同意配合当地人民政府判决

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1、广州市番禺区，2024年至今 2、我于2024年在广州市番禺区锦绣香江租了一套月租六千八百元的房子平提交了2个月押金（即一万三千六百元）租赁合同表明若房东不履行维修义务租方即刻终止合同并全额退还押金。房屋内存在大块墙壁瓷砖松动开裂与电器无法正常工作的情况，房东长时间（约一年）未予处理，与房东沟通后我方搬离并希望退回一万元押金，房东只愿退回一个月（即六千八百元）但双方基本同意配合当地人民政府判决与建议，但多次申报却未得到处理 3、希望得到回应，这种情况应退回多少押金，如何保证执行

合同纠纷广东省-广州市2025-08-18 14:45:07156*****775

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律师回复

刘蓉律师

月帮助2457人

广东天诺律师事务所

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

回复于 2025-08-18 14:47:06 咨询他
马雪玲律师

月帮助1729人

上海宇天律师事务所

按照合同约定履行，对方应该全部退给你，协商不成可以起诉，转账记录、对方身份信息有吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。时间太长的话可能导致以下风险1️⃣证据灭失2️⃣诉讼时效经过，法律不在保护你的债权，无法诉讼且强制执行3️⃣对方个人情况出现其他问题比如死亡等

回复于 2025-08-18 16:10:04 咨询他
- 律师回复： 2025-08-18 16:10:17
  
  起诉后法院会强制执行的
时龙律师

月帮助4294人

北京盈科（泰州）律师事务所

根据租赁合同约定，因房东未履行维修义务，租客有权终止合同并要求全额退还押金，故应退回一万三千六百元押金。可收集相关证据，如租赁合同、房屋问题照片、沟通记录等，向广州市番禺区人民法院提起诉讼，若胜诉后房东不履行，可在规定期限内依据生效法律文书向法院申请强制执行。

回复于 2025-08-18 16:52:42 咨询他