律师回复

• 
  梅露淋律师

  月帮助471人

  湖北行稳律师事务所

  写清楚如果学位被占用是退房还是支付多少违约金

  回复于 2025-09-12 20:24:04 咨询他
• 
  时龙律师

  月帮助4600人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  可在合同中约定：甲方承诺房产无学位占用，若房屋交付后乙方发现学位被占用，视为甲方违约，甲方应退还全部购房款，按购房款总额的一定比例支付违约金，并赔偿乙方因无法使用学位导致的择校费等损失。

  回复于 2025-09-13 09:49:27 咨询他
• 
  刘蓉律师

  月帮助2822人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-09-13 10:28:32 咨询他
• 
  吴亮律师

  月帮助4910人

  浙江佑平律师事务所

  可以在合同里明确约定，卖方需保证该房屋学位未被占用，并提供书面承诺。若学位已被占用，卖方构成违约，应承担退还部分购房款，比如一定比例（如10% - 20%）的款项作为补偿，同时承担买方因学位问题产生的额外合理费用，像为解决孩子上学产生的租房费用等。还可约定违约金，增强约束性，让对方不敢隐瞒。

  回复于 2025-09-13 18:08:39 咨询他